Plongée dans l'année 2024 : Les perspectives d'Avenue sur l'horizon de l'immobilier commercial
En tant qu'acteur majeur du secteur de l'immobilier commercial en Belgique, Avenue prévoit une année de transition potentielle et de changements optimistes. À l'aube de 2024, nous prenons le temps d'examiner les facteurs susceptibles de façonner le paysage et la manière dont l'entreprise se positionne dans cet environnement dynamique.
Transition et transformation : Anticiper l'année à venir
2024 se présente comme une phase de transition potentielle, offrant la perspective d'une stabilisation des prix de la construction et d'une diminution des coûts de financement - y compris des taux d'intérêt - dans la mesure où l'inflation s'est stabilisée. Kenneth précise que "si le marché peut ainsi retrouver sa vitesse de croisière dès l'été, il se peut aussi que les réactions des investisseurs soient légèrement décalées et que le volume des transactions revienne à la normale en 2025". Quoi qu'il en soit, une amélioration des marges pour les détaillants, les investisseurs et les promoteurs immobiliers se profile à l'horizon !
L'appétit pour l'investissement : Une perspective mondiale
Alors que le marché belge reste ancré par la présence inébranlable des investisseurs privés locaux en 2023, les projecteurs se tournent vers l'interaction entre les fonds internationaux et les investisseurs privés en 2024. Alors que les fonds internationaux se sont montrés actifs plus tôt dans l'année, ils ont adopté une attitude plus attentiste en raison de la hausse des taux d'intérêt au second semestre. Stijn explique : "L'évolution de l'activité de ces fonds internationaux est profondément liée à la dynamique financière des taux d'intérêt, d'une part, et aux taux de retour sur investissement relatifs liés au secteur des bureaux, de la logistique et des espaces commerciaux, d'autre part."
Objectifs pour l'avenue : Tracer une voie stable
Pour Avenue, cette perspective se traduit par une décision stratégique de maintenir un cap stable et de consolider ses offres. L'entreprise, connue pour son engagement en faveur d'une approche très personnelle et orientée vers les solutions, continue d'investir dans de nouveaux systèmes et une nouvelle infrastructure. Forte d'une position solide sur le marché, Avenue cherche à consolider ses fondations en réalisant des investissements substantiels dans les systèmes, les données et la formation. En 2024, l'accent est mis sur la stabilité plutôt que sur la croissance, en mettant l'accent sur les initiatives de formation relatives à la durabilité et en veillant à la mise en œuvre correcte des systèmes. Avenue étend également son engagement au-delà du domaine de l'immobilier en établissant des partenariats pour des événements sportifs et en contribuant à des causes sociales.