EN CONVERSATION AVEC LES FONDATEURS D'AVENUE : UN RÉCAPITULATIF DE 2023

À l'approche de la fin de l'année 2023, nous nous entretenons avec les fondateurs d'Avenue pour réfléchir aux événements de l'année 2023. Confrontés aux complexités d'un climat financier changeant, ils partagent leurs idées sur la manière de favoriser la croissance et d'adopter des solutions durables.

Favoriser la croissance dans un contexte financier difficile

En raison de la crainte de l'inflation à la fin de l'année 2022, les taux d'intérêt ont augmenté tout au long de l'année 2023, ce qui a inévitablement eu un effet sur le marché. Kenneth résume l'essence du secteur en déclarant : "Dans le secteur de l'immobilier commercial, tout commence et se termine par les taux d'intérêt. Le lien étroit entre l'inflation et les taux d'intérêt a entraîné une hausse continue tout au long de l'année, avec pour résultat des prêts trois fois plus chers qu'il y a seulement deux ans. Cette hausse notable des coûts a indéniablement eu un effet refroidissant sur le marché."

Cependant, la prévoyance et la capacité d'adaptation d'Avenue sont évidentes. En dépit d'un paysage difficile et d'un volume de transactions globalement plus faible, la société de courtage est parvenue à se développer. Hendrik attribue ce succès à une approche plus personnelle et à un engagement profond avec les investisseurs sur tous les fronts : "Les investisseurs, les détaillants et les vendeurs restent motivés pour s'engager dans des transactions, mais plus que jamais, ils recherchent un courtier qui réponde à toutes leurs questions et les aide activement à naviguer dans les complexités de l'immobilier. Ce regain d'intérêt nous a conduits à nous engager profondément avec les investisseurs sur tous les fronts, en leur fournissant des conseils stratégiques sur le financement, le développement durable et les considérations ESG."

Le renouveau de l'immobilier dans les quartiers défavorisés

Une autre tendance que Avenue voit se poursuivre depuis le premier semestre de cette année est le renouveau de l'immobilier dans les centres-villes. Stijn explique : "Si l'on considère le taux d'occupation, on constate que le nombre de mètres carrés nouvellement loués dans la ville est en hausse depuis deux années consécutives, ce qui se traduit par une baisse constante des taux d'inoccupation, signe d'un marché florissant. L'émergence de nombreuses nouvelles marques qui ouvrent des sites et l'augmentation du nombre de transactions d'investissement signalent collectivement une tendance positive dans le centre ville."

Adopter des solutions durables

Les considérations écologiques font désormais partie intégrante des décisions d'investissement, notamment en raison d'obligations gouvernementales, telles que l'obligation d'obtenir des certificats EPC pour les immeubles commerciaux. Les investisseurs, ainsi que les institutions financières, prennent de plus en plus en compte les coûts potentiels liés à la durabilité lorsqu'ils évaluent les achats de biens immobiliers.

L'engagement d'Avenue en matière de conseil sur le développement durable est évident dans son approche proactive de mise en relation avec les bons partenaires afin de fournir des solutions optimales aux investisseurs et aux détaillants. "Nous nous sommes penchés sur les nouvelles réglementations, technologies et solutions afin d'être en mesure d'offrir des informations et des conseils précieux à nos clients. Cet engagement s'aligne non seulement sur l'évolution des tendances du marché, mais positionne également Avenue comme un leader d'opinion en matière de solutions immobilières durables", déclare Hendrik.

Alors qu'Avenue se penche sur les défis et les succès de 2023, il est clair que sa croissance, sa capacité d'adaptation et son engagement en faveur de la durabilité ont joué un rôle essentiel dans la réussite de l'année. À l'aube de 2024, l'entreprise est consciente des défis qui l'attendent. Néanmoins, Avenue espère consolider le succès de 2023 avec un engagement inébranlable pour l'excellence dans l'immobilier commercial.

 

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